admin, מחבר ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון https://omlaw.co.il/author/adishunem/ משרד עו"ד ונוטריון המתמחה במשפט האזרחי-מסחרי, הוצל״פ וגביה ,מקרקעין, חוזים, ליטיגציה, מסחרי, ייפוי כוח מתמשך, צוואות וירושות ועוד.. Tue, 05 Mar 2024 12:25:17 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.1 https://omlaw.co.il/wp-content/uploads/2019/10/cropped-לוגו-ראשי-לאתר-1-32x32.png admin, מחבר ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון https://omlaw.co.il/author/adishunem/ 32 32 עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2024 https://omlaw.co.il/%d7%a2%d7%93%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%92%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%94-%d7%9c%d7%a9%d7%a0%d7%aa-2020/ Tue, 05 Mar 2024 12:17:48 +0000 https://omlaw.co.il/?p=456 המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2023 לא שולם מס על שווי שעד 1,919,155 ₪ ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,978,745 ₪ ממחיר הדירה.

הפוסט עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2024 הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2024

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2023 לא שולם מס על שווי שעד 1,919,155 ₪ ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,978,745 ₪  ממחיר הדירה.

כמו כן עודכנו יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, וכן יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד.

  • להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2024 ועד 15.1.2025:

בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) החל מיום 16.1.24 ועד ליום 15.1.25 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי שעד 1,978,745 ש"ח – לא ישולם מס
  2. על חלק השווי העולה על 1,978,745 ש"ח ועד 2,347,040 ש"ח – 3.5%
  3. על חלק השווי העולה על 2,347,040 ש"ח ועד 6,055,070 ש"ח – 5%
  4. על חלק השווי העולה על 6,055,070 ש"ח ועד 20,183,565 ש"ח – 8%
  5. על חלק השווי העולה על 20,183,565 ש"ח – 10%

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,200,000 ₪ :

  • על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪  – לא ישולם מס
  • על חלק השווי העולה על 1,978,745 ₪ ועד 2,200,000 ₪  ישולם מס בשיעור 3.5%  =  7,744 ₪

סה"כ מס רכישה לתשלום: 7,744 ₪ (לעומת 9,830 ₪ לרכישות בין 16.1.23 ל-15.1.24).

  • להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ו) לחוק רוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.24 ועד ליום 15.1.25 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי שעד 6,055,070 ש"ח – 8%
  2. על חלק השווי העולה על 6,055,070 ש"ח – 10%

לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 6,500,000 ₪:

  • על חלק השווי שעד 6,055,070 ₪  ישולם מס בשיעור 8%  = 484,406 ₪
  • על חלק השווי העולה על 6,055,070 ₪ ישולם מס בשיעור 10% = 44,493 ₪

סה"כ מס רכישה לתשלום – 528,899 ₪ (לעומת 532,546 ₪  לרכישות בין 16.1.23 ל-15.1.24).

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2024 הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
ליווי משפטי הולם בעת רכישת דירה מקבלן https://omlaw.co.il/%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98%d7%99-%d7%94%d7%95%d7%9c%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/ https://omlaw.co.il/%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98%d7%99-%d7%94%d7%95%d7%9c%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/#respond Tue, 06 Oct 2020 18:44:16 +0000 https://omlaw.co.il/?p=629 רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות והגדולות ביותר בחיי רובנו לעומת כל עסקה אחרת שעשינו, ולכן ביצועה דורש זהירות מרבית ועריכת בדיקות מקיפות בטרם ייחתם ההסכם.
חשוב להיעזר בייעוץ משפטי מעו"ד שזה תחום התמחותו והוא בקיא בבדיקות המשפטיות הנדרשות לצורך ביצוע עסקה באופן נכון.

הפוסט ליווי משפטי הולם בעת רכישת דירה מקבלן הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
ליווי משפטי הולם בעת רכישת דירה מקבלן

ליווי משפטי הולם בעת רכישת דירה מקבלן

רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות והגדולות ביותר בחיי רובנו לעומת כל עסקה אחרת שעשינו, ולכן ביצועה דורש זהירות מרבית ועריכת בדיקות מקיפות בטרם ייחתם ההסכם.
חשוב להיעזר בייעוץ משפטי מעו"ד שזה תחום התמחותו והוא בקיא בבדיקות המשפטיות הנדרשות לצורך ביצוע עסקה באופן נכון.

בדיקות אלה כוללות בין היתר את בדיקת מצב הזכויות בנכס; האם הנכס נקי מעיקולים, שעבודים, צווי הריסה וכיו"ב, ניהול מו"מ מול הצד השני תוך שמירה על האינטרסים של הרוכש, והעמדת בטוחות ראויות לשמירת כספו עד לסיום העסקה והעברת הזכויות.

רבים טועים לחשוב כי בעת רכישה דירת מקבלן, אין צורך בליווי משפטי שכן המדובר בחוזה "אחיד" לכל הרוכשים, וכי כאשר מדובר בחברה גדולה ומוכרת אשר בדרך כלל מלווה בליווי משפטי צמוד, יפחתו הסיכונים.

מחשבה זו בטעות יסודה, היות וגם כאשר מתבצעת עסקה מחברה קבלנית יש לערוך בדיקות בטרם החתימה על ההסכם.

אומנם, עם חקיקת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה- 1974, ולאחר פרשת "חפציבה" הוחמרו הכללים בעניין תשלומי הכספים. כך למשל, לא ניתן עוד להעביר כספים על חשבון התמורה, אלא לחשבון מיוחד שנפתח לצורך הפרויקט ובכפוף למתן ערבות הולמת לפי החוק.

מטרתו העיקרית של החוק היא להעניק הגנה לרוכש ולצמצם את הסיכון שאליו הוא חשוף בעת רכישת דירה מקבלן, כאשר זכויותיו עדיין אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).

לעורך הדין של הקבלן מותר לטפל אך ורק ברישום הזכויות על שם הרוכש בלשכת רישום המקרקעין.

על כן, רצוי לקחת ייעוץ משפטי מעו"ד מיומן שזהו תחום התמחותו ויוכל לבצע את הבדיקות הנכונות.

מעבר לבדיקת הזכויות בקרקע, זכויות הבניה, הבטחת בטוחות ואחריות הקבלן, יש לבחון את חוקיות הסעיפים בהסכם, לוחות הזמנים, קיומו של בנק מלווה ודברים נוספים. 

הסכם הרכישה מקבלן הוא חוזה עב כרס הכולל עשרות עמודים וסעיפים בשפה משפטית מסובכת ומעורפלת, אשר בדרך כלל מטיבים עם הקבלן ומעניקים לו יתרון על פני רוכש הדירה.

לא פחות חשוב לבדוק האם הקבלן הינו קבלן רשום בהתאחדות הקבלנים בישראל.

על-פי החוק, כל קבלן חייב להיות חבר רשום אצל רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. כך גם ניתן למצוא מה סיווג הקבלן ואיזה מבנים מותר לו לבנות על פי חוק.

בדיקה נוספת שחשוב לבצע היא בדיקת מצבו הפיננסי של הקבלן, וזאת כדי להבטיח שיש באפשרותו להשלים את הפרויקט, וכן לבדוק האם קיבל את מלוא האישורים לבנייתו.

על פי החוק, הקבלן מחויב לצרף לכל הסכם מכר של דירה חדשה, מפרט טכני, בהתאם לנוסח המקובל בצו חוק המכר, ובו פירוט טכני של הדירה והמצוי בה.

עוד נושא חשוב לבדיקה בטרם חתימה על הסכם רכישה מקבלן, הוא נושא הפיצוי בעת איחור בקבלת המסירה.

בסעיף 5א לחוק המכר (דירות) נקבע ההסדר בנוגע לאיחור הקבלן במסירת הדירה.

החוק קובע כי במקרים שבהם הקבלן לא מוסר בזמן הנקוב בהסכם את הדירה לרוכש ולאחר שחלפו 60 ימים המותרים באיחור, זכאי הרוכש לפיצוי ללא הוכחת נזק עבור כל חודש איחור או חלק ממנו, וזאת עד למועד מסירת החזקה בפועל.

לסיכום, רכישת דירה מקבלן הינה עסקה מורכבת אשר אין להקל בה ראש. לכן, מומלץ מאד כבר בשלב הראשוני לפנות לעו”ד מיומן ומנוסה בתחום אשר ילווה אתכם בכל התהליך מראשיתו ועד סופו.

*** אין באמור לעיל משום ייעוץ משפטי וכל מקרה נדרש לייעוץ פרטני ומקיף.

ליווי משפטי הולם בעת רכישת דירה מקבלן

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט ליווי משפטי הולם בעת רכישת דירה מקבלן הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
https://omlaw.co.il/%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98%d7%99-%d7%94%d7%95%d7%9c%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f/feed/ 0
העברה ללא תמורה https://omlaw.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a8%d7%94/ https://omlaw.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a8%d7%94/#respond Mon, 29 Jun 2020 16:32:15 +0000 https://omlaw.co.il/?p=597 סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 קובע כי בהתקיים תנאים מסוימים, ניתן לבצע עסקאות בין קרובים בפטור מסוים ממס.

הפוסט העברה ללא תמורה הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
העברה ללא תמורה
העברה-ללא-תמורה

העברה ללא תמורה בין קרובים

סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג-1963, קובע כי בהתקיים תנאים מסוימים, ניתן לבצע עסקאות בין קרובים בפטור מסוים ממס.
עסקת העברה ללא תמורה (וגם- עסקת מתנה) נחשבת לעסקה רגילה ולכן מחוייבת בדיווח לרשויות המס ומסתיימת עם רישומה הסופי על שם מקבל המתנה. בהתאם להוראות החוק הקיים, ניתן למכור זכות במקרקעין ללא תמורה (העברה במתנה) מאדם לקרובו בפטור ממס שבח. 

לענין מס רכישה בהעברה ללא תמורה – מקבל ההעברה (המתנה) ישלם רק 1/3 ממס הרכישה שהיה משלם לו היה רוכש את הדירה בשווי כסף, בהתאם למדרגות מס הרכישה הידועות ביום העברת הזכויות בדירה.
היות והעברת נכסים ללא תמורה, משמשת כמקלט מס די נפוץ, החוק קובע תקופות צינון, בהן לא ניתן יהיה למכור בפטור מס שבח את הנכס שהועבר ללא תמורה לתקופות שונות וזאת על מנת למנוע העלמות מס.

להלן תקופות הצינון החלות על מקבל המתנה, כלומר, בתקופות אלה לא יהיה ניתן למכור את הדירה אשר ניתנה במתנה בפטור ממס שבח, אלא רק בחלוף התקופה:

  • מתנה מאח לאח- תקופת צינון של 4 שנים.
  • מתנה מילד להורה- תקופת צינון של 4 שנים.
  • מתנה מהורה לילד- כאשר הילד התגורר בדירה- תקופת צינון של 3 שנים.
  • מתנה מהורה לילד- הילד אינו נשוי, הילד התגורר בדירה- תקופת צינון של שנתיים.
  • מתנה מהורה לילד- הילד נשוי, או הורה יחיד והתגורר בדירה- תקופת צינון של שנה.
  • מתנה לא מהורה- תקופת צינון של 4 שנים.

אז מי הוא קרוב לענין זה?

"קרוב" לאדם פלוני –
(1) בן-זוג;
(2) הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
וכן אח או אחות, לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה

העברה ללא תמורה בין בני זוג נשואים- כאשר בני הזוג גרים באותה הדירה, ההעברה תהיה פטורה ממס שבח ומס רכישה באופן מלא.

העברה ללא תמורה בין אחים- פטור ממס שבח בהעברה ללא תמורה בין אחים, תינתן רק אם הדירה של מעביר המתנה התקבלה מהוריו או הורי הוריו ללא תמורה או בירושה. מס רכישה- יחושב לפי 1/3 מהמס שהיה נדרש לשלם במכר רגיל.

לאור הפסיקה האחרונה והמדיניות של רשות המיסים שהחלה בשנת 2020 שלא להכיר בעסקאות העברה ללא תמורה מלאכותיות, יש לוודא את סדר הפעולות הנכון מבחינת תכנון המס בעסקת העברה ללא תמורה בין קרובים ויש להיוועץ בעורך דין הבקיא בתחום לפני ביצוע העסקה.
*מאמר זה אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני*

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט העברה ללא תמורה הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
https://omlaw.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a8%d7%94/feed/ 0
צוואה נוטריונית https://omlaw.co.il/%d7%a6%d7%95%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%a0%d7%95%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/ https://omlaw.co.il/%d7%a6%d7%95%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%a0%d7%95%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/#respond Sun, 29 Mar 2020 19:05:24 +0000 https://omlaw.co.il/?p=539 במדינת ישראל יש ארבע דרכים לעשיית צוואה על פי חוק הירושה, התשכ"א-1965 (ראה מאמר בענין צוואות )
אחת האפשרויות לעשיית צוואה היא בפני רשות...

הפוסט צוואה נוטריונית הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
צוואה נוטריונית
נוטריון

צוואה נוטריונית

במדינת ישראל יש ארבע דרכים לעשיית צוואה על פי חוק הירושה, התשכ"א-1965 (ראה מאמר בענין צוואות)
אחת האפשרויות לעשיית צוואה היא בפני רשות.

סעיף 22 לחוק הירושה קובע כי:

  1. (א)  צוואה בפני רשות תיעשה על ידי המצווה באמירת דברי הצוואה בעל-פה בפני שופט, רשם של בית משפט או רשם לעניני ירושה, או בפני חבר של בית דין דתי, כמשמעותו בסעיף 155, או בהגשת דברי הצוואה בכתב, על ידי המצווה עצמו, לידי שופט או רשם של בית משפט, רשם לעניני ירושה או חבר בית דין דתי כאמור.

לענין סעיף זה קובע החוק כי  דין נוטריון כדין שופט- כלומר הסמכויות המוקנות לשופט על פי הוראות סעיף זה מוקנות בהתאמה גם לנוטריון.

על פי סעיף 19 לחוק הנוטריונים התשל"ו-1976 ,  אישורו של נוטריון לפי חוק זה והתקנות על פיו, יהוו ראיה מספקת בהליך משפטי, ללא צורך בראיה נוספת.

אז מדוע בכל זאת לעשות צוואה נוטריונית?
אם כך,  נראה כי עריכת צוואה נוטריונית בפני נוטריון מגדילה את הוודאות לקבילותה של הצוואה ומקטינה את ההסתברות שיורשי המנוח המתנגדים לביצועה יצליחו להביא לביטולה בהליך של התנגדות לקיום צוואה בבית משפט בעתיד.

אחת מחובות הנוטריון העורך את הצוואה היא לאשר כי המצווה, כשיר לעשיית הצוואה ומבין את השלכות מעשיו.

כמו כן, יש חובה להקריא למצווה את הצוואה בשפה שהוא מבין והנוטריון מאשר כי הוא הקריא את הצוואה וכי המצווה הצהיר כך. כאשר מדובר באדם המרותק למיטתו בבית חולים, חובה על הנוטריון לדרוש  תעודה רפואית המעידה על כשירות המצווה לעשיית הצוואה.

המצווה לפני נוטריון רשאי לעשות זאת בכתב או בעל פה ואין צורך בשני עדים, כך שמובטחת סודיות מלאה למצווה.

הפסיקה קבעה במספר מקרים כי מעמדה של צוואה נוטריונית שמשקלה רב זהה לצוואה שניתנה לפני שופט, כך שלא ניתן לערער את קבילותה אלא בראיות כבדות משקל אשר מצביעות באופן ברור כי  נפלו פגמים מהותיים בעריכת הצוואה וכי המצווה לא היה כשיר לעשיית הצוואה או כי לא היה מדובר ברצונו האמיתי.

חשוב לדעת!

 עריכת צוואה בפני נוטריון מגדילה את הוודאות לקבילותה ואת הסיכויים לאישורה בבית המשפט או אצל הרשם לענייני ירושה, ומקטינה את ההסתברות שצדדים אחרים, המתנגדים לביצוע ואישור הצוואה, יצליחו לבטלה באמצעות בהליך של הגשת התנגדות לקיום צוואה.

לקבלת הצעת מחיר לעריכת צוואה נוטריונית השאירו פרטים מטה, או התקשרו.

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט צוואה נוטריונית הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
https://omlaw.co.il/%d7%a6%d7%95%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%a0%d7%95%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/feed/ 0
האם כדאי לחתום על זכרון דברים, או לוותר? https://omlaw.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%97%d7%aa%d7%95%d7%9d-%d7%a2%d7%9c-%d7%96%d7%9b%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%95-%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%aa%d7%a8/ https://omlaw.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%97%d7%aa%d7%95%d7%9d-%d7%a2%d7%9c-%d7%96%d7%9b%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%95-%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%aa%d7%a8/#respond Tue, 24 Mar 2020 07:54:52 +0000 https://omlaw.co.il/?p=514 רגע אחד לפני שאתם חותמים על זכרון דברים, כדאי שתקראו את זה: סוף סוף מצאתם דירה ואתם בדיוק רגע אחד לפני קניה, המוכר מציע לעשות חוזה קצר שנקרא ״זכרון דברים״
״רק כדי שלא תפספסו את העסקה״ הוא אומר, ״שהכל יהיה כתוב, ואח״כ כבר נסגור עם עורך הדין״..

הפוסט האם כדאי לחתום על זכרון דברים, או לוותר? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
האם כדאי לחתום על זכרון דברים, או לוותר?
זכרון דברים

רגע אחד לפני שאתם חותמים על זכרון דברים, כדאי שתקראו את זה

סוף סוף מצאתם דירה ואתם בדיוק רגע אחד לפני קניה, המוכר מציע לעשות חוזה קצר שנקרא ״זכרון דברים״  
״רק כדי שלא תפספסו את העסקה״ הוא אומר, ״שהכל יהיה כתוב, ואח״כ כבר נסגור עם עורך הדין״..

בפסקי דין רבים קבעו בתי המשפט כי מסמך שנחתם על ידי שני צדדים עם הכותרת “זיכרון דברים” הינו הסכם לכל דבר ועניין. לפני ביצוע עסקת מקרקעין, נוהגים אנשים רבים לערוך מסמך שנקרא "זכרון דברים"-  מסמך זה הוא מעין הצהרת כוונות של הצדדים לעסקה ואמור להבטיח את ההסכמות בעל פה עד לחתימת הסכם מחייב.
המוכר, מבטיח לעצמו את מכירת הדירה והרוכש מבטיח לעצמו את המחיר שסוכם.

אם נבחן לעומק את הסוגיה, נגלה כי יש מקרים שבהם קיומו של מסמך זה יגרום לנזק יותר מתועלת – ומדוע?

זכרון דברים עלול להוות הסכם מחייב לכל דבר ועניין גם בעיני בית המשפט, על אף שהכותרת נושאת את השם
"זכרון דברים" ועל אף שרבים מוסיפים סעיף לפיו: "הסכם מחייב ייחתם בתוך מספר ימים" או כי אין המדובר בהסכם סופי וכיוצ"ב.

ההשלכות של זכרון דברים עלולות להיות משמעותיות בכמה אופנים ועל שני הצדדים
רוכש שחותם על זכרון דברים, עלול להיות מחוייב לנכס שאין לו מספיק מידע חיוני עליו למשל;
זכויות המוכר בנכס, מניעה משפטית לביצוע עסקה בנכס, לא ניתן לרשום משכנתא על הנכס,
עיקולים לטובת צדדים שלישיים ועוד..

מוכר שחותם על זכרון דברים מבלי לבדוק לפני כן חבות אפשרית בהיטלים ואגרות, מסתכן באפשרות שיידרש לשלם תשלומים לרשויות מתשלום התמורה וכך יוותר עם יתרה נמוכה מכפי שציפה.

זכרון דברים נרשם בדרך כלל על ידי הצדדים וללא נוכחות עו"ד, ולכן ברוב המקרים מדובר במסמך קצר ותמציתי אשר חסרים בו פרטים רבים כמו תנאי תשלום, חבות במיסים, ועוד עניינים מהותיים לעסקה כולה, במידה והצדדים יגיעו לבית המשפט בגין אותו זכרון דברים, קיים חשש שבית המשפט ישלים את הפרטים החסרים בהתאם לנסיבות העולות מזכרון הדברים כאשר בפועל הצדדים לא התכוונו לכך.

ענין נוסף וחשוב הוא נושא המיסוי 
לא רק בתי משפט רואים את זכרון הדברים כמסמך מחייב אלא גם רשות המיסים,
ולענין עסקת מקרקעין- רשות מיסוי מקרקעין.

זיכרון דברים מהווה מסמך משפטי מחייב המחייב גם דיווח על העסקה, אפילו אם העסקה בסופו של דבר לא יצאה לפועל, יש חובה לדווח. במקרה כזה יש להודיע לרשות המס על ביטול העסקה בהליך מיוחד וכך הצדדים נאלצים לשאת בהוצאות מיותרות מבלי שהתקיימה כלל עסקה. זיכרון דברים מהווה הסכם מחייב לכל דבר ועניין, בדומה לחתימה על חוזה. הצד המפר יכול שיהיה מחויב בתשלום פיצויים כלפי הצד המקיים, וזאת, על סמך חתימתו על זיכרון הדברים, התנהגות הצדדים לפני, במהלך ולאחר החתימה, וכמובן, בהתאם לנסיבות המקרה.

לכן, ההמלצה היא בדרך כלל להימנע ככל הניתן מחתימה על זכרון דברים בשל החסרונות בפורטו לעיל.  רצוי לפנות לעו"ד המתמחה בתחום ולהעביר לידיו את פרטי העסקה שסוכמו כדי שיערוך חוזה משפטי, מקצועי ומחייב בכדי להימנע מהפסדים כספיים וסיכונים מיותרים.רגע אחד

 

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט האם כדאי לחתום על זכרון דברים, או לוותר? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
https://omlaw.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%97%d7%aa%d7%95%d7%9d-%d7%a2%d7%9c-%d7%96%d7%9b%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%95-%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%aa%d7%a8/feed/ 0
מהו בעצם ייפוי כוח מתמשך? https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%95-%d7%91%d7%a2%d7%a6%d7%9d-%d7%99%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%99-%d7%9b%d7%95%d7%97-%d7%9e%d7%aa%d7%9e%d7%a9%d7%9a/ https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%95-%d7%91%d7%a2%d7%a6%d7%9d-%d7%99%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%99-%d7%9b%d7%95%d7%97-%d7%9e%d7%aa%d7%9e%d7%a9%d7%9a/#respond Tue, 19 Nov 2019 15:33:51 +0000 https://omlaw.co.il/?p=315 בחודש אפריל 2017 נכנס לתוקף תיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות הידוע גם כתיקון מספר 18 לחוק.
תיקון זה הוסיף כלי משפטי בשם ייפוי כוח מתמשך אשר משמעותו...

הפוסט מהו בעצם ייפוי כוח מתמשך? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
מהו בעצם ייפוי כוח מתמשך?
10-1-1024x476.jpg

מתי זה התחיל?
בחודש אפריל 2017 נכנס לתוקף תיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות הידוע גם כתיקון מספר 18 לחוק.
תיקון זה הוסיף כלי משפטי בשם ייפוי כוח מתמשך אשר משמעותו היא, כי כל אדם יוכל לתכנן את עתידו ולקבוע מה הם רצונותיו העתידיים במידה ויכולתו לקבל החלטות תיפגע.

אז מה זה בכלל יפוי כח מתמשך?
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם, בגיר (מעל גיל 18) אשר מבין את משמעותו של ייפוי הכוח ותוצאותיו, לקבוע כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו בעתיד כאשר לא יוכל לטפל בכך בעצמו, למשל עקב מחלת זיקנה (כמו דמנציה), מוגבלות שכלית, מוגבלות נפשית וכיו”ב.

מטרת ייפוי הכוח היא לאפשר לאדם להפקיד את קבלת ההחלטות בעניינו בידי אדם אחד או יותר שהוא סומך עליהם (מיופה הכוח). ייפוי כוח מתמשך יכול להיות בעניינים אישיים (כולל רפואיים) או בענייני רכוש או בשניהם, וכניסתו לתוקף רלוונטית רק לתחומים שצוינו בו במפורש:

ייפוי כוח מתמשך בעניינים אישיים מתייחס לרווחתו האישית של האדם, לצרכיו היומיומיים, למקום מגוריו, לבריאותו,
לענייניו הגופניים, הנפשיים או החברתיים. עניינים אישיים עשויים לכלול גם עניינים רפואיים, אך ניתן לערוך בנפרד
 ייפוי כוח מתמשך רפואי שמתייחס לעניינים הבריאותיים בלבד.
ייפוי כוח מתמשך בענייני רכוש מתייחס לטיפול בכלל נכסיו, כספיו והתחייבויותיו של האדם.

האדם שעורך את ייפוי הכוח יכול לקבוע באופן כללי כי מיופה הכוח הוא האדם המוסמך לקבל בשמו החלטות עתידיות, ולהשאיר למיופה הכוח את שיקול הדעת לגבי תוכן ההחלטות, או שהוא יכול לפרט מהו רצונו לגבי תוכן ההחלטות שיתקבלו בנושאים השונים, וזאת באמצעות קביעת “הנחיות מקדימות”.
מיופה הכוח חייב להסכים למינויו על ידי מייפה הכוח ולא ניתן להכריח אותו לשמש מיופה כוח.
ניתן למנות את אותו מיופה הכוח לכל העניינים הרצויים, אך ניתן גם למנות מספר מיופי כוח.
ניתן להחליט על מינוי מיופה כוח חליפי למקרה שמיופה הכוח הראשון לא ירצה או לא יוכל לפעול.
ניתן לקבוע אם מיופי הכוח יפעלו במשותף או בנפרד, מהו היקף הסמכויות והאחריות של כל אחד מהם וכן מי יכריע במקרה של מחלוקת ביניהם.
על מיופה הכוח לפעול על פי הנחיות האדם שערך את ייפוי הכוח, אך אם ההנחיה בלתי אפשרית לביצוע, בלתי חוקית או שביצועה עשוי לפגוע בצורה חמורה באדם – אסור למיופה הכוח לפעול לפיה, והוא רשאי לפנות לבית המשפט כדי לקבל הוראות. האדם הממנה רשאי לקבוע “אנשים מיודעים”, שיקבלו מידע או דיווחים ממיופה הכוח על החלטות שקיבל או פעולות שביצע או לקבוע שהאפוטרופוס הכללי יפקח על מיופה הכוח.

כיצד נערך המסמך?
יש לערוך את ייפוי הכוח על גבי טפסים מיוחדים ולחתום עליהם בפני עורך דין שעבר הכשרה מיוחדת,
ושאין לו עניין אישי בייפוי הכוח. לאחר מכן יש להפקיד את ייפוי הכוח במשרדי האפוטרופוס הכללי.

מדוע חשוב להכין ייפוי כוח מתמשך?
ללא ייפוי כוח מתמשך, במקרה שבו אדם לא יוכל לקבל החלטות בנושאים שפורטו לעיל, יידרשו למנות אפוטרופוס לאותו אדם בין היתר בכדי לקבל שירות ממוסדות כמו: בנק, בית חולים, בית אבות וכיוצ”ב.
המשמעות היא, כי הזכות לקבלת ההחלטות תינתן לאדם שלא בהכרח נבחר על ידי מייפה הכוח ולכן לא תמיד יוכל לדעת מה היו רצונותיו בהיותו צלול.
בנוסף, תידרש פניה לבית משפט ודיווח תקופתי לאפוטרופוס הכללי.
באמצעות עריכת ייפוי כוח מתמשך, יוכל אדם להבטיח כי רצונותיו ימומשו באופן ישיר על ידי האדם שבו הוא אישית בחר כמיופה כוחו.

יתרונותיו של ייפוי כוח מתמשך:

פטור מאגרה
כעת ניתן להנות משירות הפקדת ייפוי הכח המתמשך ללא תשלום אגרה.
בהמשך עתידות להתפרסם תקנות שבהן יקבע גובה האגרה.

אפשרות לביטול
בכל עת תוכל לבטל את יפוי הכח המתמשך.

גמישות מרבית
באפשרותך לשנות את ייפוי הכוח המתמשך על ידי הפקדת ייפוי כוח מתמשך חדש.

שקיפות מלאה
אנו נלווה אותך ונציג בפניך את כל יתרונות השירות.

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט מהו בעצם ייפוי כוח מתמשך? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%95-%d7%91%d7%a2%d7%a6%d7%9d-%d7%99%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%99-%d7%9b%d7%95%d7%97-%d7%9e%d7%aa%d7%9e%d7%a9%d7%9a/feed/ 0
מדוע צריך עו"ד לרכישת דירה? https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%95%d7%a2-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%95%d7%a2-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Tue, 19 Nov 2019 14:26:43 +0000 https://omlaw.co.il/?p=303 מתכוונים לרכוש דירה? בשעה טובה!

רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות והגדולות ביותר בחיי רובנו לעומת כל עסקה אחרת שעשינו, ולכן ביצועה דורש זהירות מירבית ועריכת בדיקות מקיפות בטרם תיחתם העסקה...

הפוסט מדוע צריך עו"ד לרכישת דירה? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
מדוע צריך עו"ד לרכישת דירה?
מקרקעין 1

מתכוונים לרכוש דירה? בשעה טובה!

רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות והגדולות ביותר בחיי רובנו לעומת כל עסקה אחרת שעשינו, ולכן ביצועה דורש זהירות מירבית ועריכת בדיקות מקיפות בטרם תיחתם העסקה.

חשוב להיעזר בייעוץ משפטי מעו”ד שזהו תחום התמחותו והוא בקיא בבדיקות המשפטיות הנדרשות לצורך ביצוע עסקה באופן נכון.

הבדיקות האלה כוללות בין היתר את בדיקת מצב הזכויות בנכס (האם הנכס נקי מעיקולים, שעבודים, צווי הריסה וכיוצ”ב), ניהול מו”מ מול הצד השני תוך שמירה על האינטרסים של הרוכש, העמדת בטוחות ראויות לשמירת כספו עד לסיום העסקה והעברת הזכויות.

בנוסף, קיים הפן של מיסוי מקרקעין- הדיווח לרשויות המס על ביצוע העסקה תוך בדיקה נכונה של חבויות הרוכש במס.

מהם המיסים הרלוונטיים בעסקת מקרקעין?

מס שבח– יחול בדרך כלל על המוכר.
אם מדובר בדירה יחידה של המוכר ובמידה והוא לא מכר דירה נוספת ב-18 החודשים שקדמו לעסקה, יהיה פטור מתשלום, אחרת, וככל שהוא מחזיק יותר מדירה אחת, ישלם מס שבח על ההפרש שנוצר בין מחיר רכישת הנכס למחיר מכירתו (השבח).

מס רכישה– יחול בדרך כלל על המוכר. מס רכישה ישולם על פי מדרגות המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק

מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.19 ועד 15.1.20:

  • על חלק השווי שעד 1,696,750 ₪  – לא ישולם מס
  • על חלק השווי העולה על 1,696,750 ₪  ועד 2,012,560 ₪  – 3.5%
  • על חלק השווי העולה על 2,012,560 ₪  ועד 5,192,150 ₪ – 5%
  • על חלק השווי העולה על 5,192,150 ₪  ועד 17,307,170 ₪  – 8%
  • על חלק השווי העולה על 17,307,170 ₪  – 10%

תכנון מס
תכנון של ענייני המיסוי, מונע טעויות בחוזה ומונע הוצאות וכאבי ראש מיותרים. אנו נדאג לאינטרסים שלכם. באמצעות תכנון מס נכון, ניתן לחסוך באופן חוקי סכומי כסף גבוהים מאוד במס הרכישה.

בדיקת מצב הזכויות
בדיקה קפדנית ומידע על נכסי נדל״ן ועל מצב הזכויות בהם. אנו נבדוק אם על הנכס קיימים שעבודים או עיקולים. אם ישנם הערות אזהרה..

ליווי משפטי צמוד
אנו נותנים מענה בכל נושא ובכל שאלה, לכל אורך הדרך. חוות דעת משפטית, יעוץ משפטי שוטף, עריכת חוזים.

שקיפות מלאה
אנו נלווה אותך ונציג בפניך את כל יתרונות השירות

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט מדוע צריך עו"ד לרכישת דירה? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%95%d7%a2-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0
מדוע לעשות צוואה? https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%95%d7%a2-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%91%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%95%d7%a2-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%91%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Mon, 18 Nov 2019 11:57:31 +0000 https://omlaw.co.il/?p=247 -עריכת צוואה בהליך קל ופשוט-

העתיד בידיים שלך!
עריכת צוואה מאפשרת לאדם לקבוע כיצד יחולק רכושו לאחר לכתו מן העולם, בכך מונעת סכסוכים ומחלוקות בין היורשים ומקצרת הליכים בירוקרטיים...

הפוסט מדוע לעשות צוואה? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
מדוע לעשות צוואה?
-וירושות-1024x683.jpg

-עריכת צוואה בהליך קל ופשוט-

העתיד בידיים שלך!
עריכת צוואה מאפשרת לאדם לקבוע כיצד יחולק רכושו לאחר לכתו מן העולם, בכך מונעת סכסוכים ומחלוקות בין היורשים ומקצרת הליכים בירוקרטיים.

חשוב לדעת!
עריכת צוואה נעשית בשיתוף פעולה מלא עם המצווה והיא הליך קל ופשוט אשר ניתן לבטלו ולשנותו בכל עת.

בואו נתחיל מקצת סדר – אפשר לומר שדיני ירושה הן נדבך בתוך דיני משפחה,
ולפני עריכת צוואה יש לדעת כי ישנם מס' עניינים הקשורים בצוואות, כגון:
צוואות הדדיות, קיום ירושה, והוצאת צווים לקיום צוואה וצווי ירושה, חלוקה בין יורשים מן העיזבון, וישנם מספר
הליכים משפטיים המתייחסים לירושה כמו התנגדות לצוואה או למתן צו ירושה.

מדוע לעשות צוואה?
צוואה היא הדרך הנכונה ביותר לדאוג כי רכושו של הנפטר יחולק לפי רצונו. על פי החוק במדינת ישראל, קיימים ארבעה סוגי צוואות וניתן לבצע אותן ולממשן בהתאם לגוף המוסדר בחוק- הרשם לענייני ירושה.

מהי צוואה?
צוואה היא הצהרה בכתב, המהווה מסמך משפטי, אשר בו אדם מביע את רצונו בנוגע לאופן חלוקת רכושו לאחר מותו. החוק הישראלי מכיר בארבעה סוגי צוואות – צוואה בכתב יד, צוואה בפני עדים, צוואה בפני רשות וצוואה בעל פה.
הצוואה יכולה להתייחס לכל רכוש שהיה לאדם בעת מותו, ולכלול הוראות מדויקות ותנאים לחלוקת הרכוש, ומנגד יכולה הצוואה להיות כללית ולפרט רק קווים מנחים כלליים לביצועה. אין הגבלה גם על מספר הצוואות שאדם יכול לכתוב בחייו, אלא שהצוואה האחרונה היא הצוואה התקפה וקיומה מבטל צוואות שקודמות לה.

האם מומלץ לערוך צוואה ובאילו מקרים?
ככלל, הדרך הנכונה להבטיח כי רצונו האחרון של האדם יבוצע, היא באמצעות כתיבת צוואה.
הדבר גם מונע במקרים רבים סכסוכים ומחלוקות משפטיות בין שארי הבשר שנותרו.

מתי מומלץ לערוך צוואה?
ידועים בציבור: מומלץ לערוך צוואה כדי למנוע סכסוך אפשרי לגבי מעמד הידוע בציבור הנותר.
פיצול הירושה: מקרים שבהם המוריש מעוניין להוריש חלקים ספציפיים מעיזבונו לקרוביו,
לאנשים שאינם קרוביו או לתאגידים, שלא בהתאם להוראות חוק הירושה.
זכויות ברכוש: מקרים שבהם קיים צורך להסדיר זכויות שימוש ברכוש לאחר מותו של המצווה.
בני זוג גרושים או פרודים ומשפחות שבראשן הורה עצמאי: חוק הירושה אינו מסדיר את זכויות הירושה במקרים אלה.
זוג מבוגר שאין לו ילדים והוא בגיל שככל הנראה לו יהיו לו ילדים. זוג שנשוי נישואים שניים ולכל אחד מבני הזוג יש ילדים משלו.

אלו סוגי צוואות יש?
החוק הישראלי מכיר בכמה סוגי צוואות:
צוואה בכתב יד: כתובה כולה בידי המצווה, וחתומה בחתימתו ובכתב ידו. על פי סעיף 19 לחוק הירושה, נושאת את תאריך עריכתה, גם הוא בכתב ידו של המצווה.
צוואה בפני עדים: נעשית בכתב, נושאת תאריך, נחתמת בידי המצווה בפני שני עדים. על פי סעיף 20 לחוק הירושה, המצווה חייב להצהיר בפני העדים כי זו צוואתו, ובאותו מעמד חותמים גם העדים על הצוואה כדי לאשר שהיו עדים לעריכתה בידי המצווה. הצוואה יכולה להיות כתובה בכתב יד או מודפסת, אך החתימות חייבות להיות בכתב ידם של המצווה והעדים, ולהיחתם במועד עריכת הצוואה ולא במועד מאוחר יותר. מומלץ כי לפחות אחד העדים יהיה עורך דין המתמחה בעריכת צוואות, כדי למנוע מהמצווה טעויות שעלולות לאחר מותו להביא לפסילת הצוואה.

צוואה בפני רשות: על פי סעיף 22 לחוק הירושה, צוואה בפני רשות היא צוואה הנאמרת בעל פה או מוגשת בכתב בפני שופט, הרשם לענייני ירושה, חבר בית דין דתי או נוטריון. אם הצוואה נאמרת בעל פה היא מוקראת למצווה בידי הרשות, ובסופה יבואו הצהרה, חתימת הרשות ואישור הרשות על מועד עריכת הצוואה וכי הצוואה נערכה בידי המצווה.

צוואה בעל פה: ידועה גם בשם צוואת “שכיב מרע”. על פי סעיף 23 לחוק הירושה אפשרות זו קיימת רק במקרה שהמצווה נמצא על סף מוות, או רואה עצמו במצב כזה. צוואה בעל פה צריכה להיעשות בפני שני עדים המבינים את שפת המצווה, ועליהם לרשום אותה בזיכרון דברים הכולל את תוכן הציווי, התאריך והנסיבות שהביאו לעריכתה. לאחר מכן יש להפקיד את הצוואה אצל הרשם לענייני ירושה. צוואה בעל פה בטלה לאחר חודש, אם חלפו הנסיבות שהצדיקו את עריכתה והמצווה עודנו בין החיים.

מהי ירושה על פי דין ?
כאשר אדם הולך לעולמו ולא השאיר אחריו צוואה המורה מה ייעשה ברכושו לאחר מותו, חוק הירושה קובע כיצד יחולק הרכוש. חוק הירושה מגדיר את סדר היורשים על פי דין.
היורשים יכולים להיות קרוביו של הנפטר, אך אם אין לנפטר יורשים, עזבונו מועבר לידי האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים. כדי לחלק את עיזבון הנפטר יש להגיש בקשה לרשם לענייני ירושה ולבקש צו ירושה. סמכות מקבילה בענין זה קיימת גם לבתי הדין הרבניים האזוריים.

מה היא ירושה על פי צוואה?
צוואה היא הדרך הנכונה ביותר לדאוג כי רכושו של הנפטר יחולק לפי רצונו.
על פי החוק במדינת ישראל, קיימים ארבעה סוגי צוואות וניתן לבצע אותן ולממשן
בהתאם לגוף המוסדר בחוק- הרשם לענייני ירושה.

מעוניינים לקבל מידע נוסף?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם 🙂

שתף עם חברים ⬐

הפוסט מדוע לעשות צוואה? הופיע לראשונה ב-אודיה ממן משרד עורכי דין ונוטריון.

]]>
https://omlaw.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%95%d7%a2-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%91%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0